2 de cada 3 empresas Fortune 500 mantienen o amplían sus espacios flexibles como parte de su estrategia de crecimiento
Informe Global Fortune 500 sobre Espacios Flexibles, Tercer Trimestre de 2026: Un análisis de la ocupación de espacios flexibles de las empresas Global Fortune 500 en la red global de WeWork, desde mayo de 2025 hasta mayo de 2026.
- Dos de cada tres miembros mantuvieron o aumentaron su presencia en WeWork año tras año, mientras que aproximadamente uno de cada tres la redujo.
- Los miembros se mudan aproximadamente 95 días después de su primera consulta, lo que convierte la rapidez en una de las principales razones por las que las empresas más grandes eligen espacios flexibles.
- En mayo de 2026, una de cada cuatro empresas incluidas en la lista Global Fortune 500 (124 de 500) tenía espacio en la red de WeWork, además de sus contratos de arrendamiento tradicionales y propiedades inmobiliarias propias.
- La superficie media de los aviones aumentó casi un 21%, pasando de 556 a 672 asientos, mientras que el total de asientos de los Global F500 aumentó un 5,6%, hasta alcanzar los 83.275.
- El 92% de los miembros optan por oficinas específicas, que representan aproximadamente el 90% de todos los puestos que ocupan.
- Los sectores de tecnología (24%) y finanzas (23%) lideran la base de clientes, mientras que los sectores de consumo y manufactura representan aproximadamente una cuarta parte de los miembros.
- América del Norte está experimentando el mayor crecimiento, con un aumento del 24,3% en el número de asientos y del 33,5% en la superficie media, y es donde se realizan las transacciones más rápidamente, en aproximadamente 80 días desde la primera consulta hasta la mudanza.
- Los miembros se distribuyen en varios edificios (62%) y países (53%), y utilizan un único proveedor para estandarizar el espacio en todos los mercados.
Ciudad de México a 14 de julio de 2026.- En mayo de 2026, 124 de las empresas de la lista Global Fortune 500 optaron por espacios de WeWork, además de los arrendamientos tradicionales o la propiedad directa de bienes raíces. Esta cifra corresponde únicamente a la red de WeWork, donde dos de cada tres miembros de la lista Global Fortune 500 mantuvieron o aumentaron su presencia en 2026. Las mayores empresas del mundo están ocupando más espacio en más áreas de sus operaciones que hace un año, lo que sugiere que, entre las que permanecen, el compromiso con los espacios flexibles se está consolidando. Este estudio analiza las cifras que respaldan dicho compromiso.
Dos de cada tres mantuvieron su posición o crecieron, lideradas por grandes empresas con presencia en múltiples ubicaciones.
Las grandes empresas que expanden su presencia en WeWork suelen ser organizaciones que ya operan en varios edificios y mercados y que optan por seguir expandiéndose. Esto también implica un cambio en la base de clientes: menos acuerdos pequeños y ocasionales y más acuerdos grandes y comprometidos. Este cambio refleja, en parte, la salida de miembros más pequeños con una sola ubicación de la red, cuyo número disminuyó aproximadamente un 24 % durante el año.
Según John Santora, CEO de WeWork, “la cuestión ya no es si los espacios de trabajo flexibles tienen cabida en la cartera empresarial. La cuestión es cómo las empresas los integran junto con los contratos de arrendamiento a largo plazo para crear una estrategia inmobiliaria más ágil, resiliente y mejor adaptada al crecimiento o a la incertidumbre”.
Cabe destacar también que el 62 % de los miembros de grandes empresas tienen presencia en varios edificios, mientras que el 53 % la tienen en varios países. Al utilizar WeWork como proveedor único, las grandes empresas estandarizan el espacio en todos los mercados y pueden desplegar equipos dondequiera que la empresa los necesite.
Si se tiene en cuenta el aumento de la superficie media ocupada y el predominio de los espacios dedicados, el patrón multimercado completa el panorama: el espacio flexible se ha convertido en una parte fundamental de cómo algunas de las mayores empresas del mundo utilizan los bienes raíces a nivel global.
95 días desde la primera consulta hasta la mudanza.
En más de 1000 nuevos acuerdos con empresas de la lista Fortune 500 globales firmados desde 2023, el tiempo promedio desde la primera consulta hasta la mudanza fue de aproximadamente 95 días: unos 59 días para firmar el contrato y otros 36 para ocupar el espacio. Para las empresas acostumbradas a los contratos de arrendamiento corporativos convencionales, que suelen negociarse durante muchos meses, este ritmo convierte los espacios flexibles en una forma práctica de establecer una oficina rápidamente.
La rapidez se mantiene incluso para los proyectos más grandes. Las oficinas de 100 puestos o más tardan cerca de cuatro meses en completarse, lo que supone más tiempo que los aproximadamente 80 días que necesita una oficina de 1 a 9 puestos, pero sigue siendo increíblemente rápido para un espacio dedicado de esa envergadura.
La rapidez en la ocupación se mantiene incluso en los proyectos de mayor escala
Una de cada cuatro empresas de la lista Fortune 500 mundial ahora elige WeWork Space.
Entre los miembros de WeWork se encuentran grandes empresas, como compañías tecnológicas, fabricantes, instituciones financieras y marcas de consumo que marcan la pauta en el funcionamiento de las grandes organizaciones. De estas empresas, un abrumador 92 % opta por espacios dedicados (productos físicos), que suelen combinar con membresías individuales para sus empleados (acceso total ).
El compromiso de las empresas Fortune 500 con WeWork sugiere que los espacios de trabajo flexibles han pasado de ser un experimento de nicho a una estrategia operativa fundamental a largo plazo. Esto también lo confirma un informe de Cushman & Wakefield que indica que el 55 % de las empresas a nivel mundial ya utilizaban soluciones de oficina flexibles en 2025, y el 17 % planeaba aumentar su uso. El mismo informe destaca que los espacios de oficina flexibles ofrecen a las empresas la agilidad que necesitan para adaptarse rápidamente a los cambios.
Las soluciones flexibles también sirven de protección contra los numerosos cambios que trae consigo la inteligencia artificial. Según JLL , «los espacios flexibles brindan a las organizaciones la posibilidad de adaptarse en tiempo real a medida que la IA transforma las estructuras de los equipos y las necesidades de personal».
La huella ecológica promedio creció un 21% en un solo año.
Entre 2025 y 2026, el número de empresas de la lista Global Fortune 500 en la red disminuyó un 12,7%, pasando de 142 a 124. Aun así, la superficie media de oficinas aumentó de 556 a 672 puestos , un incremento de casi el 21% en un solo año. En toda la red de WeWork, el total de puestos ocupados por miembros de la lista Global Fortune 500 ascendió a 83.275, un 5,6% más que el año anterior.
El aumento del 21% en la huella promedio refleja en parte la salida de miembros más pequeños de la red, lo que eleva el promedio a pesar de que aproximadamente un tercio de los miembros restantes redujeron su tamaño.
El espacio promedio ocupado por las empresas del Global Fortune 500 creció 21% en un solo año
El 92% de las grandes empresas optaron por oficinas dedicadas.
Si se mide por espacio y no por número de empresas, las oficinas dedicadas representan aproximadamente el 90 % de todos los puestos que actualmente ocupan las empresas incluidas en la lista Global Fortune 500. All Access, la membresía por empleado de WeWork, es utilizada por cerca de un tercio de estas empresas, pero apenas representa el 2 % del total de puestos.
La tendencia es clara: las grandes empresas alquilan oficinas con su logotipo en la puerta y añaden acceso flexible para el personal que viaja o trabaja de forma remota. Para este segmento, el modelo de espacio de trabajo flexible se ha convertido en una forma de conservar sus espacios inmobiliarios principales: un porcentaje del espacio que una empresa antes poseía en su totalidad o que estaba sujeto a un contrato de arrendamiento plurianual, ahora se mantiene en condiciones flexibles, lo que le permite expandirse o contraerse según varíe la plantilla.
La tecnología (24%) y las finanzas (23%) constituyen la base de la cartera de inquilinos.
Las empresas de tecnología, finanzas, consumo y manufactura representan aproximadamente tres cuartas partes de la base de inquilinos corporativos de WeWork , seguidas por el sector salud con cerca del 10%. Esta combinación se inclina hacia industrias consolidadas, a menudo altamente reguladas, en lugar de las empresas respaldadas por capital de riesgo que antes se asociaban con los espacios de trabajo flexibles.
Los sectores financiero y sanitario se encuentran entre los más regulados de la economía, donde las decisiones sobre el espacio se ven afectadas por la seguridad de los datos, la privacidad, la continuidad del negocio y el cumplimiento normativo. Por ello, estas empresas suelen tomar decisiones inmobiliarias meditadas y bien fundamentadas.
Con un 47%, los sectores de tecnología y finanzas representan casi la mitad de las empresas del Global Fortune 500 en WeWork
Región por región: Norteamérica lidera
El compromiso con los espacios flexibles —en particular, los espacios de WeWork— se manifiesta en todo su ecosistema global, pero adopta una forma diferente en cada región.
- América del Norte lidera el camino. El número de puestos en Fortune 500 aumentó un 24,3 % durante el año, y la superficie promedio por empresa creció un 33,5 %, pasando de 589 a 787 puestos. Tres de cada cuatro miembros norteamericanos mantuvieron o ampliaron su presencia , y la región es la más comprometida con el espacio dedicado, con oficinas físicas que representan casi la totalidad de su ocupación. También es la región donde se realizan las transacciones más rápidamente, con un promedio de 80 días entre la consulta y la mudanza, el plazo más corto de todas las regiones a pesar del mayor volumen de transacciones.
“Una cosa está clara: los espacios de trabajo flexibles se han convertido en un activo importante para las empresas y marcas más grandes de Norteamérica en su estrategia de recursos humanos”, afirmó Luke Robinson, presidente regional de WeWork para Norteamérica. “Las necesidades empresariales cambian de la noche a la mañana en la dinámica economía actual, y la demanda de flexibilidad se adapta a ello, permitiendo a las empresas ampliar fácilmente su espacio de trabajo y establecer rápidamente centros que potencien a sus empleados”.
- EMEA es el mercado más estable en términos de superficie total: sus puestos de trabajo se mantuvieron prácticamente sin cambios con respecto al año anterior, con una disminución de tan solo el 0,8%, la menor variación de todas las regiones, mientras que la superficie media aumentó un 5,4%. Los nuevos contratos en esta región tardaron, en promedio, unos 111 días desde la primera consulta hasta la mudanza.
- Latinoamérica muestra el mismo instinto de permanencia y consolidación: el 76% de los miembros retuvieron o ampliaron su presencia , una de las tasas de retención más altas de cualquier región. El tiempo promedio para cerrar acuerdos allí fue de aproximadamente 109 días.
- La región Asia-Pacífico apuesta por los espacios gestionados. El producto Workplace de WeWork representa aproximadamente un tercio de los puestos de trabajo en la región , la mayor proporción de cualquier mercado, mientras que la superficie media se mantuvo prácticamente sin cambios con respecto al año anterior. Los nuevos contratos en la región se cerraron en un promedio de 101 días.
En conjunto, las regiones varían según el mercado: Norteamérica es la que crece más rápido, y la demanda de espacios flexibles entre las empresas más grandes está impulsada por el mercado inmobiliario corporativo más maduro del mundo. El número de puestos en EMEA se mantuvo prácticamente estable, mientras que en APAC también se mantuvo constante durante el mismo período.
En resumen
Si bien el número total de miembros de Global Fortune 500 en la red disminuyó durante el año, quienes permanecieron están ocupando más espacio. Lo están concentrando en las mismas ubicaciones, priorizando las oficinas dedicadas sobre el acceso bajo demanda y expandiéndose a través de los mercados, a menudo mudándose a nuevas instalaciones en aproximadamente 95 días. El mayor compromiso proviene de las empresas globales más grandes y con operaciones más complejas.
Metodología
- Para este estudio, analizamos los datos internos de reservas y ocupación de empresas incluidas en la lista Global Fortune 500 en todas nuestras ubicaciones a nivel mundial, comparando mayo de 2026 con mayo de 2025.
- Incluimos todos los tipos de membresía, excepto la de dirección comercial.
- Para calcular el promedio de días desde la primera consulta hasta la mudanza, analizamos las nuevas ofertas desde enero de 2023 hasta junio de 2026.
ESP_Informe Global Fortune 500 sobre Espacios Flexibles.pdf
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Vania Hernández
